@江西房屋安全性鑒定-江西房屋檢測公司農(nóng)村危房改造詳解：農(nóng)村危房改造的建設(shè)標準是保障貧困戶基本住房安。我部制定了《農(nóng)村危房改造基本安技術(shù)導則》，對改造后房屋應達到的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施等要求進行了規(guī)定。同時要求各地區(qū)分不同結(jié)構(gòu)類型農(nóng)房，結(jié)合當?shù)貙嶋H，按照解決住房不安問題、滿足抗震安基本要求、保證改造后農(nóng)房正常使用安和基本使用功能等要求，制定本地區(qū)農(nóng)村危房改造基本安的細化標準和基本安有保障的般要求。既要防止盲目提高建設(shè)標準，也要防止降低安要求，禁止單進行粉刷、裝飾等與提升住房安性無關(guān)的改造行為。農(nóng)村危房改造以自建方式的，農(nóng)戶和施工隊對房屋質(zhì)量負主體責任；以統(tǒng)建方式的，建設(shè)主體和建設(shè)單位對房屋質(zhì)量負主體責任。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責組織開展質(zhì)量安基本知識宣傳，加強過程指導，開展施工現(xiàn)場巡查與指導，發(fā)現(xiàn)存在問題及時提出整改意見，指導和督促施工人員開展關(guān)鍵環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量檢查并做好檢查記錄，培訓技術(shù)人員做好竣工驗收。

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　房屋安全檢測的流程：

　　一、接受委托：接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

　　二、收集相關(guān)資料現(xiàn)場調(diào)查：對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進行，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋

　　三、制定方案：制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行和補充，直至方案通過審查；

　　四、方案現(xiàn)場檢測：在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

　　五、信息處理：　根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。

　　六、綜合分析：根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進屋綜合分析。

　　七、編寫報告：編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進行和補充，直至報告通過審查；
　
    八、簽發(fā)報告?。涸谫|(zhì)量檢測報告審查通過以后，出具的檢測報告

房屋抗震鑒定的注意事項；加固原則既有建筑抗震加固的設(shè)計原則應符合下列要求：1、加固方案應根據(jù)抗震鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定，分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固，加強整體性、改善構(gòu)件的受力狀況、提高綜合抗震能力；2、加固或新增構(gòu)件的布置，應消除或減少不利因素，防止局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變；3、新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應有可靠連接；新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應有可靠的基礎(chǔ)；

危房安全檢測鑒定評定方法：房屋評定方法因為我們鑒定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點放在D級，因為D級是房屋危險性鑒定一級，損壞很嚴重，有以下四種情況：1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌4、屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

公司是一家從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測、鑒定服務的機構(gòu)，公司堅持公正、科學、準確的質(zhì)量方針，以把脈工程質(zhì)量為使命，對各類建設(shè)工程的質(zhì)量、安全進行檢測、鑒定，從而保護所有者的利益，促進建設(shè)工程質(zhì)量的提高。公司擁有的儀器設(shè)備，高素質(zhì)的技術(shù)團隊，多年來承接了各類檢測鑒定項目，服務范圍涉及民用建筑、工業(yè)建筑、橋梁隧道及特種結(jié)構(gòu)等。    公司注重人才引進與培養(yǎng)，推進創(chuàng)新，目前擁有的本科以上員工數(shù)量達80%，中高級職稱的技術(shù)人員數(shù)量達40%。公司以誠信共進為企業(yè)發(fā)展基石，秉承“對客戶負責，讓員工幸福，被社會認可, 誠信，品質(zhì)，仁愛”的價值觀，持續(xù)為建設(shè)單位提供服務，不斷提升員工幸福感，為構(gòu)筑美好社會貢獻力量。bgde256e

砌體結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

江西房屋安全性鑒定-江西房屋檢測公司房屋裂縫的解決辦法：1、預防措施，（1）合理設(shè)置沉降縫。沉降縫要有足夠的寬度，施工中應防止?jié)沧⑷α簳r將斷開處澆在一起、或磚頭、砂漿等雜物落人縫內(nèi)，避免墻體裂縫；（2）加強地基探槽工作。在勘探的基礎(chǔ)上，基槽要進行釬探，并會同設(shè)計、勘探部門進行驗槽，對探出的軟弱部位進行加固處理后，方可進行基礎(chǔ)施工；（3）加強上部結(jié)構(gòu)的剛度、提高墻體抗剪強度。應在基礎(chǔ)頂面處及各樓層均設(shè)置圈梁，減少建筑物端部門窗數(shù)量；2、應對措施，因為無法在建好的房子上進行地基加固處理，只能采取在房子土體之間打入一定數(shù)量的預制樁，或者挖一定數(shù)量的樁孔然后將碎石放進去，利用強夯的方法，將其擠密。還可以將注漿管插入到房子下方及房子與溪水之間的土體中，注入一定方量的混凝土，也能提高地基土的承載力。

需要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形有：1）建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。當新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。2）擬對建筑結(jié)構(gòu)進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。3）擬對建筑物進行整體移位時。整體移位需要性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議。

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