三明市第三方消防維護保養(yǎng)的消防文件要求--福建和天源：

消防設施維護管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位（以下簡稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理或者委托具有相應資質(zhì)的消防技術服務機構(gòu)實施管理。消防設施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

消防維護保養(yǎng)  2、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：（1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。①外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。②清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因某種殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。（2）每月需對不少于20％的管道末端進行放水，確保管內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。

第七條 消防設施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)三級資質(zhì)應當具備下列條件：（一）企業(yè)法人資格，注冊資本三十萬元以上；（二）維修用房滿足維修滅火器品種和數(shù)量的要求，且建筑面積一百平方米以上；（三）與滅火器維修業(yè)務范圍相適應的儀器、設備、設施；（四）注冊消防工程師一人以上，具有滅火器維修技能的人員五人以上；（五）健全的質(zhì)量管理制度；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

 消防維護保養(yǎng)  2、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：（1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。①外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。②清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因某種殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。（2）每月需對不少于20％的管道末端進行放水，確保管內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。

3、報警閥的維護保養(yǎng)：對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前，后壓力表指示是否正常。

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