@玉林教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定-玉林方案 為貫徹落實今年全省中小學(xué)校舍安全工程視頻調(diào)度會及省校舍安全工程調(diào)度會的精神，確保我市幼兒園校舍安全排查鑒定工作順利進(jìn)行，參照《南昌市中小學(xué)校舍安全工程實施方案》，制訂本方案。A、排查鑒定范圍，排查范圍為各縣區(qū)城市和農(nóng)村、公辦和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的幼兒園的所有校舍；鑒定范圍為經(jīng)排查后確認(rèn)存在一般安全隱患和重大安全隱患的所有幼兒園校舍。B、排查方案，（一）排查內(nèi)容，1、學(xué)校幼兒園房屋安全，對學(xué)校幼兒園房屋安全的排查應(yīng)充分利用現(xiàn)有的各類災(zāi)害危險性評估結(jié)果，具體查明校舍遭受洪澇、地質(zhì)災(zāi)害、臺風(fēng)以及病險庫、淤地壩、尾礦壩、堰塞湖、蓄水池、儲灰?guī)斓鹊耐{情況。

我公司技術(shù)實力雄厚、檢測儀器、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支的房屋檢測鑒定團(tuán)隊 免費房屋鑒定咨詢，建筑工程師免費評估房屋項目問題，解答房屋檢測咨詢;一站式房屋鑒定服務(wù)，房屋檢測，監(jiān)測，改造，加固，設(shè)計，報告審批，省去繁雜流程;房屋鑒定，當(dāng)天進(jìn)場檢測房屋，快10天出具房屋檢測鑒定報告，節(jié)省20%審批時間;房屋鑒定報告，*，部認(rèn)可房屋檢測鑒定報告，數(shù)據(jù)作為科學(xué)依據(jù)真實可靠。

幼兒園申辦需要提供房屋安全檢查報告：據(jù)某教育局的摸底調(diào)查顯示，2018年—2019年，在園適齡幼兒約為3.8萬人，適齡幼兒數(shù)比上學(xué)年增加了5097人，比增15.5%。而在現(xiàn)有的232所幼兒園當(dāng)中，公辦園只有24所，其余208所均為民辦幼兒園。民辦園當(dāng)中有43所是無證幼兒園，就讀了近1500名幼兒，對此教育局對無證的幼兒園進(jìn)行整頓處理。

校舍安全鑒定檢測無非就3種檢測，房屋鑒定建筑質(zhì)量檢測，結(jié)構(gòu)安全性鑒定，裝修質(zhì)量檢測，和裝修完之后的空氣質(zhì)量檢測。1.房屋建筑質(zhì)量檢測，新買來的毛坯房，由于設(shè)計，施工，氣候等客觀原因或多或少產(chǎn)生質(zhì)量原因，如空鼓，滲漏，裂縫，墻體傾斜，偷工減料等原因，給以后裝修，使用過程中帶來極大的不不便，一給以后發(fā)現(xiàn)了才處理帶來極大的麻煩，而當(dāng)場發(fā)現(xiàn)問題就可以當(dāng)場及時解決，如修理或者賠償?shù)?，在后來提出就難說是誰的責(zé)任；2.裝修質(zhì)量，也有可能是設(shè)計或者施工引起，或是材料器具偷工減料或者偷梁換柱，造成施工事故或者使用不便，而這些原因引起的后果可以讓裝房屋正常使用性鑒定，該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。裝修公司承擔(dān)，而發(fā)現(xiàn)時間相隔時間越長對于業(yè)主越不利；3.裝修之后的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，裝修過程中所用的木材，油漆等其他裝修材料或多或少帶有污染成分，材料越使用夜多污染也越嚴(yán)重，很有可能標(biāo)，入住之后對身體或者生活尤其是小孩、老人、孕婦等帶來危害，而及時地發(fā)現(xiàn)原因可以及時治理和獲賠，在裝修之前就要求裝修房裝修，污染標(biāo)治理費用由裝修房適量承擔(dān)；買房和裝修都必須長個心眼，盡量不吃啞巴虧。

南昌某幼兒園房屋為查明受檢建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其可靠性，委托方委托我單位對該房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定。為更好的開展房屋鑒定工作，我根據(jù)該房屋的現(xiàn)狀及委托方要求制度了詳細(xì)的檢測鑒定方案，并委派有經(jīng)驗的房屋鑒定員進(jìn)行現(xiàn)場勘察檢測，通過對房屋現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)使用條件、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀等進(jìn)行現(xiàn)場檢測記錄。主要鑒定檢測內(nèi)容：1)建筑結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查；2)使用條件調(diào)查；3)地基基礎(chǔ)：建筑物傾斜測量；4)主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查。檢測依據(jù)：1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T 50344-2004)2、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）3、《建筑變形測量規(guī)范》 (JGJ 8-2016)4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）5、其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）第6.2節(jié)的規(guī)定，綜合評定南昌某幼兒園房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險性狀況后，該幼兒園的安全等級評定為A（房屋結(jié)構(gòu)安全）。

玉林教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定-玉林方案中政建研工程技術(shù)研究江西分小徐溫馨提示：幼兒園房屋是學(xué)生的學(xué)之地，也屬于人員密集之地。幼兒園房屋安全鑒定是保證幼兒園房屋安全使用的檢測途徑，當(dāng)幼兒園房屋出現(xiàn)安全性問題請勿輕視，因為這關(guān)乎您一家人或者幾百人家的安全，幼兒園房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該及時進(jìn)行鑒定并及時采取相應(yīng)的解決措施。解決辦法就是找一家服務(wù)好的第三方檢測單位，幫您做房屋安全性鑒定，抗震鑒定或者危房鑒定。

學(xué)校抗震安全檢測主要內(nèi)容及過程——抗震墻磚房的磚砌體和混凝土結(jié)構(gòu)部分除應(yīng)分別滿足多層磚房和多層混凝土結(jié)構(gòu)房屋的有關(guān)構(gòu)造措施外，還應(yīng)滿足下列要求。1 上部磚混層構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置及其構(gòu)造；底部框架一-抗震墻磚房的上部磚混層應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，當(dāng)采用裝配式樓蓋時，各層均應(yīng)設(shè)置必要的圈梁，并應(yīng)符合下列要求：1.1 構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置部位：磚混過渡層各橫墻(軸線)與內(nèi)、外縱墻(軸線)交接處及門窗洞口處均應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，且每軸線均設(shè)置圈梁；其它磚混層應(yīng)根據(jù)房屋的層數(shù)按抗震規(guī)范中多層磚房的規(guī)定設(shè)置。1.2 構(gòu)造柱的截面尺寸宜采用300 mm×300mm，且不應(yīng)小于240 mm× 240 mm；圈梁的截面尺寸宜采用240 mm ×300 mm，且不應(yīng)小于240mm× 240mm。1.3 構(gòu)造柱的縱向鋼筋不宜小于4φ4，箍筋間距不宜大于200mm(柱上、下端500mm范圍內(nèi)為100mm)，箍筋直徑應(yīng)≥8；圈梁的縱向鋼筋不宜小于4φ10，箍筋間距不宜大于200mm。1.4 構(gòu)造柱應(yīng)與每層圈梁連接，或與現(xiàn)澆板可靠拉結(jié)。1.5 磚混過渡層構(gòu)造柱縱筋在相鄰框剪層柱(粱)內(nèi)錨固長度：單元四角處≥40 d，其余部位≥35 d，或在柱(梁)內(nèi)留出短筋與過渡層構(gòu)造柱縱筋搭接，搭接長度≥1.2倍錨固長度。當(dāng)構(gòu)造柱與框架梁連接時，粱的相應(yīng)部位應(yīng)采用間距100mm、直徑≥8的箍筋加強(qiáng)。1.6 構(gòu)造柱與墻連接處宜砌成馬牙槎，先砌墻，后澆柱，并應(yīng)沿墻高每隔500mm設(shè)2φ6拉結(jié)鋼筋，鋼筋伸人墻內(nèi)不宜小于1 m。1.7 磚混過渡層的外縱墻窗臺以下應(yīng)每隔500mm設(shè)置通長的2φ6鋼筋，并在窗臺標(biāo)高處設(shè)置600mm、厚240mm寬的配筋砂漿(或混凝土)帶，砂漿強(qiáng)度等級應(yīng)≥M7．5(混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)≥C20)，鋼筋宜采用2φ10，且應(yīng)錨入兩側(cè)的構(gòu)造柱內(nèi)；另外，過渡層墻體的砂漿強(qiáng)度等級，不應(yīng)低于M7．5。1.8 上部的承重墻和厚度不小于240mm的自承重墻，其中心線宜與底部的框架梁、抗震墻的軸線相重合；構(gòu)造柱宜與框架柱上下貫通。2.1.9 為了改善房屋的整體抗震性能，應(yīng)盡量減輕上部結(jié)構(gòu)的重量，如采用空心磚、加氣混凝土砌塊等。ckeji659v6e

學(xué)校房屋抗震檢測鑒定適用范圍：房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

學(xué)校幼兒園房屋抗震鑒定，應(yīng)根據(jù)下列情況區(qū)別對待：（1）、建筑結(jié)構(gòu)類型不同的結(jié)構(gòu)，其檢查的重點、項目內(nèi)容和要求不同，應(yīng)采用不同的鑒定方法。（2）、對重點部位與一般部位，應(yīng)按不同的要求進(jìn)行檢查和鑒定。 注：重點部位指影響該類建筑結(jié)構(gòu)整體學(xué)校幼兒園房屋抗震性能的關(guān)鍵部位和易導(dǎo)致局部倒塌傷人的構(gòu)件、部件，以及地震時可能造成次生災(zāi)害的部位。（3）、對學(xué)校幼兒園房屋抗震性能有整體影響的構(gòu)件和僅有局部影響的構(gòu)件，在綜合學(xué)校幼兒園房屋抗震能力分析時應(yīng)分別對待。

浙江固泰工程檢測科技有限公司廣西分公司幼兒園辦學(xué)必須要持有辦學(xué)許可證，而房屋安全檢測與加固中心可以為您出具教育局認(rèn)可的房屋安全檢查報告。根據(jù)檢測與分析計算結(jié)果，中政建研（武漢）工程技術(shù)研究江西分提出該樓結(jié)構(gòu)安全鑒定及抗震鑒定報告。通過我司檢測鑒定，查找出該樓抗震的薄弱環(huán)節(jié)，為消除宿舍樓的安全隱患提供了有力的保障。

玉林教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定-玉林方案學(xué)校房屋抗震鑒定有哪幾種分類：現(xiàn)有建筑應(yīng)按現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223 分為四類，其抗震 措施核查和抗震驗算的綜合鑒定應(yīng)符合下列要求： 1.丙類，應(yīng)按本地區(qū)設(shè)防烈度的要求核查其抗震措施并進(jìn)行抗震驗算。 2.乙類，6~8 度應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9度時應(yīng)適當(dāng)提高 要求；抗震驗算應(yīng)按不低于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。3.甲類，應(yīng)經(jīng)專門研究按不低于乙類的要求核查其抗震措施，抗震驗算應(yīng)按高于本地區(qū)設(shè) 防烈度的要求采用。4.丁類，7～9 度時，應(yīng)允許按比本地區(qū)設(shè)防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震驗 算應(yīng)允許比本地區(qū)設(shè)防烈度適當(dāng)降低要求；6度時應(yīng)允許不做抗震鑒定。

學(xué)校幼兒園房屋安全排查（1）地質(zhì)災(zāi)害排查和評估。委托具備地質(zhì)災(zāi)害危險性評估資質(zhì)的單位在資質(zhì)等級許可的范圍開展排查，必要時通過專項評估，出具地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告，提出災(zāi)害治理或遷移避險意見。具體按《中小學(xué)校舍地質(zhì)災(zāi)害隱患排查工作細(xì)則》執(zhí)行。（2）洪澇災(zāi)害排查和評估。委托具備相應(yīng)資質(zhì)的水利設(shè)計單位開展排查，必要時通過專項評估，出具洪澇災(zāi)害危險性評估報告，提出災(zāi)害治理或遷移避險意見。具體按《中小學(xué)學(xué)校幼兒園房屋洪澇災(zāi)害排查評估工作細(xì)則》執(zhí)行。（3）形成綜合性排查結(jié)論?？h區(qū)校安辦根據(jù)機(jī)構(gòu)提供的地質(zhì)、洪澇災(zāi)害危險性排查意見，形成各幼兒園綜合性排查結(jié)論，逐園建立登記表存檔。

北海學(xué)校房屋安全檢測-北海出具檢測報告：